Профессиональный ремонт под ключ. Личный кабинет и камеры на объекте.
Close

Пошаговое руководство по ремонту квартиры

Вам предстоит ремонт? Узнайте о правильной последовательности работ. Руководство для тех, кто впервые решил сделать ремонт.
Пошаговое руководство по ремонту квартиры
Какая последовательность шагов должна быть при ремонте квартиры? Как минимизировать количество ошибок и переделок? Познакомьтесь с советами профессионала.

Планирование шаг за шагом

Планирование ремонта квартиры
С чего начать? Придумайте идею для вашего ремонта. Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно нужно иметь чёткий план того, что вы хотите получить в итоге.

Правильная последовательность работ — это основа хорошего ремонта. Если вы хотите делать ремонт, одновременно проживая в квартире, то лучше начать с самых сложных и «грязных» работ — бросить все силы на ремонт ванной комнаты, санузла и кухни. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Если необходима замена напольного покрытия и предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

Демонтажные работы и перепланировка квартиры

Демонтажные работы при ремонте квартир
Капитальный ремонт в квартирах на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

Если вы задумали перепланировку, то самое время разрушить не несущие перегородки именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.

Не забудьте заложить в смету расходов на ремонт оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон завершен, можно начать возведение новых перегородок и стен.

Монтаж новых коммуникаций

Штробление электропроводки
Начните с сантехнических работ: установите радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесители, водонагреватели, посудомойки, ванны, мойки, душевые кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если из других материалов, то сначала возводятся стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то возможны только вертикальные штробы. В этом случае поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

Выравнивание поверхностей: штукатурно-малярные работы

Выравнивание поверхностей стен, потолков и пола

Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то начните работы с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

  • Машинное выравнивание, как правило, используется в больших помещениях. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.
    Невозможно работать машинным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.
  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам выше. Чаще всего строители комбинируют оба эти способа.

Совет: Если вы планируете красить стены, то лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

После выравнивая стен переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

Если у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой перед началом чистовой отделки и покраски.

Укладка плитки

При укладке плитки важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Чистовая отделка

С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

Установка межкомнатных дверей

Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее. Хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы избежать длительного ожидания, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены «грязные» работы, зовите замерщика.

Не верьте рассуждениям из серии: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

Установка осветительных приборов и розеток

Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

Читайте также

Made on
Tilda