Профессиональный ремонт под ключ. Личный кабинет и камеры на объекте.
Close

Капитальный ремонт квартиры: с чего начать

Вам предстоит ремонт? Узнайте о правильной последовательности работ. Пошаговое руководство по ремонту квартиры для тех, кто впервые решил сделать ремонт.
Пошаговое руководство по ремонту квартиры
Какая последовательность шагов должна быть при ремонте квартиры? Как минимизировать количество ошибок и переделок? Познакомьтесь с советами профессионала.

Планирование шаг за шагом

Планирование ремонта квартиры
С чего начать? Придумайте идею для вашего ремонта. Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно нужно иметь чёткий план того, что вы хотите получить в итоге.

Правильная последовательность работ — это основа хорошего ремонта. Если вы хотите делать ремонт, одновременно проживая в квартире, то лучше начать с самых сложных и «грязных» работ — бросить все силы на ремонт ванной комнаты, санузла и кухни. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Если необходима замена напольного покрытия и предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

Демонтажные работы и перепланировка квартиры

Демонтажные работы при ремонте квартир
Капитальный ремонт в квартирах на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

Если вы задумали перепланировку, то самое время разрушить не несущие перегородки именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.

Не забудьте заложить в смету расходов на ремонт оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон завершен, можно начать возведение новых перегородок и стен.

Монтаж новых коммуникаций

Штробление электропроводки
Начните с сантехнических работ: установите радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесители, водонагреватели, посудомойки, ванны, мойки, душевые кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если из других материалов, то сначала возводятся стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то возможны только вертикальные штробы. В этом случае поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

Выравнивание поверхностей: штукатурно-малярные работы

Выравнивание поверхностей стен, потолков и пола

Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то начните работы с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

  • Машинное выравнивание, как правило, используется в больших помещениях. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.
    Невозможно работать машинным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.
  • Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам выше. Чаще всего строители комбинируют оба эти способа.

Совет: Если вы планируете красить стены, то лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

После выравнивая стен переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

Если у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой перед началом чистовой отделки и покраски.

Укладка плитки

При укладке плитки важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Чистовая отделка

С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

Установка межкомнатных дверей

Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее. Хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы избежать длительного ожидания, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены «грязные» работы, зовите замерщика.

Не верьте рассуждениям из серии: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

Установка осветительных приборов и розеток

Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

Читайте также

Made on
Tilda