Как не стать жертвой обмана при закупке материалов для ремонта квартиры

Экспертные рекомендации от экспертов компании "Строялти"
Мгновенный расчет стоимости работ и материалов для ремонта
Close
Ремонт таунхауса с дизайн-проектом
Качество ремонта во многом зависит от выбранных материалов и, что важно, их совместимости. Нередко частные бригады и недобросовестные компании обманывают клиента. На что обратить внимание?

Состав и количество материалов для ремонта

В смете должны быть указаны конкретные номенклатуры товаров, а не абстрактные позиции с указанием бренда. В результате могут быть закуплены самые дешевые материалы в категории.
Совсем необязательно, чтобы все материалы были в верхней ценовой категории. Есть ряд российских брендов строительных материалов, которые выпускают достаточно качественную продукцию, не сильно уступающую аналогам известных брендов.

Количество материалов должен определяться на основании норм расхода. У всех профессиональных ремонтно-строительных компаний есть сметные инструменты, где заложены подобные нормативы.

Что делать: В интернете можно найти нормы расхода для этих работ или уточнить у поставщиков материалов. Если нормы в смете сильно завышены, то скорее всего на вас хотят дополнительно заработать. Бывает, что нормы, наоборот, занижены. Это делается, что искусственно уменьшить общую смету и потребовать доплат на стадии выполнения работ.

Стоимость материалов

Цена на материалы должны соответствовать среднерыночным расценкам, если вы покупаете материалы у строителей. На закупках бригада могут заработать почти столько же, сколько на самих работах. И здесь нужен полный учет и контроль.

Нередко исполнители хитрят и продают материалы по завышенным ценам, предоставляя в качестве отчета товарные накладные с рынка. В такой накладной можно указать любую цену по просьбе покупателя. Некоторые компании по продаже стройматериалов также используют серые схемы и указывают в товарных накладных завышенные цены по просьбе покупателей.

Что делать: Чтобы избежать подобной ситуации, всегда требуйте фискальные чеки, которые невозможно подделать.

Качество и соответствие требованиям

Очень важно, чтобы во время ремонта использовался качественный материал. Ниже перечислены ряд уловок, к которым прибегают недобросовестные исполнители, чтобы дополнительно заработать на клиенте:

  • закупают просроченные материалы по цене с существенным дисконтом;
  • используют поддельные товары;
  • в упаковку от брендовых материалов засыпают или заливают дешевые аналоги, которые ниже по стоимости на десятки процентов.
Что делать: Согласуйте поставщиков материалов до начала ремонта. Желательно, чтобы это были официальные дилеры известных брендов. Проверьте информацию о компаниях-поставщиках, предлагаемых исполнителем. Запросите сертификаты соответствия качества материалов, где это предусмотрено.

Контроль закупок материалов после начала ремонта

Указанные в смете позиции могут отсутствовать у поставщика в момент закупки. В этом случае возможно заменить конкретную номенклатуру на альтернативную по качеству и потребительским свойствам. Важно зафиксировать на стадии заключения договора процедуру подобной замены, чтобы не случалось недоразумений после старта работ.

Также бывает, что объем расхода материалов увеличился или уменьшился, например, по причине уровня кривизны стен. На стадии заключения договора необходимо согласовать процедуры дополнительных закупок в таких случаях. Некоторые из возможных вариантов:


  • договориться, что сумма расходов не должна превышать определенного уровня.
  • определить допустимый процент отклонения расходов от изначальной сметы.
  • зафиксировать процедуру согласования дополнительных закупок.

При любом сценарии закупка должна проходить максимально прозрачно и сопровождаться передачей отчета о расходовании средств.

В компании Stroyalty материалы закупаются по оптовым ценам в крупных строительных гипермаркетах (Петрович, Isolux и пр.). В зависимости от позиции размер скидки составляет 5−20% от розничной цены.

Отчет по закупкам осуществляется только фискальными чеками, которые можно проверить через мобильное приложение ФНС. При этом мы честно берем комиссию за закупку материалов, так как это работа наших менеджеров, которая должна оплачиваться.

Наши сметчики используют профессиональное программное обеспечение, которое с высокой точностью определяет потребности в материалах исходя из объема запланированных работ.

По результатам закупки материалов предоставляются фискальные чеки, а также подписывает акт в соответствии с договором.

Читайте также

Подпишитесь на наши публикации

Будьте в курсе