Быстрая и точная оценка стоимости ремонта
Close

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

Нюансы оценки расходов на отделку квартиры в новостройке. Практические советы, которые помогут вам сэкономить ваши силы, время и деньги.
Ремонт квартиры в новостройке имеет ряд особенностей по сравнению со вторичным жильем. Эти факторы непосредственно влияют на стоимость ремонта квартиры.

В первую очередь новоселы сталкиваются с дополнительными рисками, которые важно учитывать при подготовке сметы ремонта квартиры.

1. Усадка дома. Новый дом может давать усадку, что может уничтожить ваш дорогостоящий ремонт. Для отделки квартиры страшна не сама усадка, а деформация конструкции дома, которая может привести к трещинам, «поехавшими» обоями.
2. Влажность. Новостройка в первый год после строительства сохнет и активно выделяет влагу, что также может нанести ущерб отделке.
3. Ремонт в соседних квартирах. Пыль, протечки, пыль из вентиляционного канал – это зло, с которым проще смириться, когда вы еще не сделали ремонт.

При планировании и расчете стоимости ремонта квартиры нужно учесть ряд важных факторов, которые позволяет снизить влияние данных рисков.

Что нужно учесть при оценке стоимости ремонта квартиры в новостройке

Разработка дизайн проекта

Разработка дизайн-проекта для ремонта в новостройке
Дизайн-проект позволит реализовать ваши желания и избежать переделок.
Ремонт в новостройке начинается с планирования пространства квартиры. Это особенно актуально, если вы купили квартиру без внутренних перегородок.

Нередко владельцы квартир экономят на дизайн-проекте и делают все самостоятельно. К чему это может привести можно почитать в другой нашей статье про ошибки в дизайне интерьера.

Отметим, что дизайн проект позволяет не только грамотно спланировать пространство квартиры и выбрать оптимальный для вас стиль, но сделать и грамотное задание для строителей. Это позволит сэкономить время и деньги, а также избежать переделок.

Необязательно делать дизайн-проект с визуализацией, достаточно подготовить базовый набор чертежей. Это будет стоить существенно дешевле, но позволит продумать ключевые моменты вашего ремонта.

Расходы на инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации в новостройке
Инженерные коммуникации - кровеносная система вашей квартиры
Застройщики, как правило, не прокладывают инженерные коммуникации в новостройке, если квартира продается без отделки. Поэтому вам потребуется полный комплекс сантехнических и электротехнических работ.

На этой статье расходов не стоит экономить. Вы делаете ремонт на долгие годы. Прокладка новых коммуникаций сродни новому ремонту.

Все вопросы по сантехнике и электрике нужно продумать заранее и отразить это в смете.

Еще до начала ремонта вам нужно продумать места размещения сантехнического оборудования. Например, в зависимости от типа душевой кабины места подключения и слива могут быть различными.

Аналогичная ситуация с электрикой. Если вы планируете стены из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен, так как провода проходят внутри. Если же из других материалов, то сначала возводятся стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Особенности подбора материалов

Расчет стоимости стройматериалов для ремонта квартиры в новостройке
Выбор материалов должен осуществлять с учетом особенностей ремонта в новостройке.
«Выбор материалов для отделки квартиры должен осуществляется с учетом возможной усадки дома. Этот факт нужно учитывать при выборе материалов для отделки квартиры.

Например, для первого ремонта рекомендуется использовать линолиум в качестве напольного покрытия. Это не связано с тем, что в первый год дом активно сохнет и выделяет влагу. Ламинат или паркет может просто «повести» в результате высокой влажности.

Есть много других особенностей выбора материалов для ремонта в новостройке. Подробнее можете познакомиться в нашей публикации «Ремонт квартиры в новостройке: Руководство к действию».
Получите точную оценку стоимости ремонта квартиры или дома.

5 советов, которые помогут вам лучше управлять расходами на ремонт квартиры

Планирование расходов на ремонт квартиры
1. Сформулируйте ваши требования и ожидания. Выпишите свои ожидания по дизайну, материалам, коммуникациям, интерьеру и декору. Лучше иметь несколько вариантов, чтобы можно было оценить влияния тех или иных опций на стоимость ремонта. Сформируйте минимально возможный вариант, на который вы готовы согласится и идеальный тип ремонта. Когда вы соотнесете расходы на реализацию своих желаний, возможно, вам придется внести коррективы в свои планы.

Когда бюджет «поджимает» можно найти интересные варианты оптимизации бюджета без ущербу качеству. Познакомьтесь с рекомендациями дизайнера.

2. Проконсультируйтесь со специалистами. Пообщайтесь с дизайнерами интерьеров и представителями ремонтных компаний. Попросите их подготовить предварительную оценку стоимости ремонта квартиры с материалами.

Учтите, что стоит рассматривать смету только после визита специалиста на объект. Оценка стоимости ремонт в расчете на квадратный метр — лукавая цифра, которая может сыграть с вами злую шутку. Нужно понимать какой именно объем туда включен, какие работы остались «за скобками».

3. Запланируйте бюджет на ремонт квартиры. Не в коем случае не начинайте ремонт, если у вас на руках нет полной суммы денег. Иначе вы столкнетесь с ситуацией, когда вам нужно будет нанимать несколько бригад для доделок. Это не лучшим образом скажется на стоимости и качестве ремонта, не говоря о потраченном времени и нервах.

4. Разделите расходы на несколько категорий: работы, сантехника, черновые и чистовые материалы, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.

5. Подготовьтесь вести раздельный учет. Для того, что учитывать все расходы на ремонт квартиры и ничего не упустить, мы рекомендуем завести отдельную банковскую карту. В этом случае вам будет гораздо проще контроль расходы и классифицировать затраты по категориям. Некоторые банки предлагают сервисы автоматического анализа затрат по статьям расходов.

Читайте также

Made on
Tilda