Расчет стоимости ремонта

Все аспекты ценообразования и подготовки сметы на ремонт квартиры или дома

Как мы считаем стоимость ремонта

Мы используем два вида расчетов стоимости ремонта квартиры или дома:

Параметрическая оценка. Мы делаем расчет стоимости работ и материалов на основании ранее выполненных ремонтов. Мы используем обширную базу проектов, чтобы рассчитать объективную цену даже без выезда специалиста на объект. При этом финальная смета рассчитывается только поcле визита инженера на объект.

Детальная смета готовится сметчиком. Инженер выезжает на объект, анализирует требования клиента и готовит финальную оценку стоимости ремонта квартиры.
В нашей компании выезд бесплатен. Расчет сметы выполняется в среднем (за исключением сложных случаев) в течение рабочего дня.

Из чего складывается цена на ремонт

Квалификация бригады. Оплата работы бригады - основная статья расходов. Работа хороших мастеров не может стоить дешево.Если вы выбираете компанию только по цене, то должны четко понимать все риски и ограничения.
В Stroyalty реализована собственная система отбора и аттестации мастеров. Все рабочие проходят курс подготовки, реализована система рейтингов для бригадиров.

Технология работы. Стабильно высокое качество ремонта можно получить только при наличии технологии работы, опирающейся на стандарты и лучшие практики.
Мы сертифицированы по системе ISO 9001. У нас работает собственная служба технического надзора, которая контролирует все этапы ремонта.

Наличие официального договора и гарантий. Ремонт без договорных отношений - огромный риск. Желание сэкономить может вылиться в серьезные расходы и потери, так как вы не получаете абсолютно никаких гарантий.
Мы заключаем официальный договор, платим все налоги и даем расширенную гарантию на 2 года.

Используемые инструменты и оборудование. Применение механизации и автоматизации процесса ремонта позволяет существенно сократить сроки ремонта и повысить его качество.
Мы применяем в своей работе оборудование для нанесения штукатурок, шпаклевок и грунтовок, оборудование для механизированной стяжки пола. Используем профессиональные инструменты.

Клиентская поддержка. Постоянный контакт между заказчиком и исполнителями - залог успешного ремонта. Важно иметь постоянный контакт, получать оперативный статус и отчетность, встречаться с бригадиром.
Мы выделяем персонального менеджера, который решает все вопросы и поддерживает постоянный контакт с клиентом на протяжении цикла ремонта.

Как сравнить сметы различных компаний

По нашей статистике в среднем клиенты обращаются в 2-3 компании для расчета сметы на ремонт. Как правильно оценить предложения и выбрать оптимальный вариант?

Первое условие - необходимо сравнивать сметы, а не предварительные оценки. Иначе вы не получите реальной картины. Во-первых каждая из компаний будет просчитывать тот объем, который поняла, а тот, который необходимо выполнить. Во-вторых, на этой стадии есть искушение показать очень привлекательную цену, которая может существенно отличаться от реальной.

Но даже при сравнении смет возникает проблема с анализом полноты и точности расчета. Чтобы сравнивать яблоки с яблоками нужно воспользоваться следующим алгоритмом.

Методика оценки и сравнения смет
1. Проверьте, что компании используют одинаковые исходные данные для расчета - площадь по полу, потолку и стенам.
2. Убедитесь, что компании делают расчет идентичного объема работ и ничего не забыли включить. Одна из наиболее распространенных хитростей - занизить объем работ, дать лучшую стоимость и требовать доплаты уже после старта работ.
3. Сравните стоимость отдельных работ. Попросите сгруппировать атомарные работы в группы.

В любом случае лучше привлечь эксперта для сравнения смет. Мы бесплатно проводим аудит смет (не более трех) для клиентов, которые вызывали нашего инженера.

Стоимость материалов

В смете указывается актуальная на момент расчета стоимость материалов. Финальная стоимость материалов определяется на момент закупки.

При включении материалов в договор стоимость фиксируется на момент подписания соглашения. При этом в договоре определяется предельное отклонение между плановой и фактической стоимостью на момент закупки. Если отклонение превысит заданное значение происходит пересмотр цены.

После старта ремонта бригадир предоставляет регулярный отчет о закупках материалов, подтвержденных первичным документами и фискальными чеками.

Заключение договора на ремонтные работы

Финальная версия сметы фиксируется в приложении к договору.
Стоимость по включенным в смету работам не меняется на протяжении времени действия договора.

Любые изменения по составу работ фиксируется в виде дополнительных соглашений к договору.

Читайте также

Made on
Tilda